A moszkvai tőzsde jelezte azon szándékát, hogy 2024 vége előtt a digitális pénzügyi eszközöket (DFA-k) bevezeti platformjára, különösen az ingatlanokkal kapcsolatosakat.
Az Izvesztyija helyi hírügynökség arról számolt be, hogy a tervek már előrehaladott szinten vannak, és az Oroszországi Bank 10 szervezetet hagyott jóvá DFA-kibocsátóként. A cégek közé tartozik a Sberbank of Russia, az Alfa Bank, az Atomyze, a Lighthouse és a Szentpétervári Tőzsde.
Szergej Harinov, a moszkvai tőzsde digitális eszközökért felelős igazgatója kijelentette, hogy az ingatlan-DFA-k használatával az építőipari vállalatok további finanszírozási forrásokhoz juthatnak majd a bankokon és a főbb pénzintézeteken kívül.
Harinov hozzátette, hogy a befektetési termékek új osztálya a frakcionálás előnyeivel jár, ami csökkenti a befektetők belépési akadályát. Az igazgató hozzátette, hogy a tokenizálásból fakadó frakcionálási lehetőségek növelik az eszköz likviditását, a DFA várhatóan „pénzbeli követelések formájában jelenik meg a kibocsátóval szemben”.
Állítólag több ingatlanfejlesztő is bevezeti ingatlan-DFA-ját, miután a moszkvai tőzsde zöld utat ad a tőzsdei bevezetésnek.
„Az ilyen eszközök kis csekkekkel segítik a befektetők széles körét az ingatlanbefektetésekbe vonzani” – mondta Denis Kongrakhin, a helyi iparág szereplője. „Emellett a lakásárak mellett az eszköz is nőni fog, ami lehetőséget ad az infláció elleni védekezésre, és például lakásvásárlásra is takarékoskodni fognak.”
Amellett, hogy megnyitják a zsilipeket a lakossági és intézményi befektetők előtt, a DFA-kat az átláthatóságuk miatt is üdvözölték, mivel a blokkláncot követik az alapul szolgáló architektúraként.
Három ingatlan DFA-t vezettek be az Atomyze platform alatt, amelyek minimálisan 10%-os hozamot és még magasabb profitot kínálnak a befektetőknek. Az egyes DFA-k belépési árait 99 000 rubelre (1000 USD) kötötték, és az elemzők megállapították, hogy hasonlóak az államkötvényekhez.
Bár az Atomyze listái garantált fizetési szinteket biztosítanak, továbbra sem világos, hogy más DFA-k tartalmaznak-e hasonló védelmet más használati esetekben.
Japánban a Mitsui & Co Digital Assets egy olyan platformot vezetett be, amely lehetővé teszi a felhasználóknak, hogy ingatlanokba fektessenek be anélkül, hogy a hagyományos, harmadik féltől származó résztvevőknek tokenizációt kellene használniuk.
Mindeközben Izrael földhivatala is megerősítette azt a tervet, hogy tőzsdét hoznak létre tokenizált ingatlanok kereskedelmére.
„Ezeknek az eszközöknek a tokenizálásával és a blokklánc használatával az ingatlantranzakciók szinte azonnaliak lehetnek, és közvetlenül két fél között a világon bárhol megtörténhetnek” – mondta Roi Karo, a Fireblocks kockázati és stratégiai vezetője.